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2020 April
07

人民網丨龍光歸母核心利潤達100.2億元 同比增長42.7%

3月27日,龍光地產發布2019年度業績公告。數據顯示,龍光地產2019年實現權益合約銷售額915億元,同比增長31%,完成全年850億元權益銷售目標的108%。

價值創造是企業經營的核心,公司期內實現核心利潤103.1億元,其中歸母核心利潤達100.2億元,同比增長42.7%;核心利潤率達17.9%,較上年再升0.6個百分點。

淨資產收益率(ROE)是企業衡量盈利能力的核心指標,2019年龍光地產ROE為35.5%,較2018年的31.5%上升4個百分點,連續七年平均ROE達30%。為回饋股東支持,董事會建議派末期股息每股45港仙,全年合共派息每股83港仙,派息額占歸母核心利潤約40%。

在城市更新方麵,2019年新增城市更新項目貨值1690億元。截至2020年04月13日,龍光地產共計在10個城市拓展了78個城市更新項目,可轉化土儲貨值達4006億元,其中約95%位於大灣區。在深圳、惠州、東莞及珠海等企業可自主改造區域的貨值已達2890億元,占比超72%。

繼2018年在佛山、珠海孵化2個項目後,公司2019年在深圳、惠州又成功孵化了3大優質項目,貨值700億元。公司城市更新項目布局好,價值高,業績記錄良好,盈利可見度較高,形成了穿越周期的盈利模式。未來3年,城市更新業務預期可貢獻當年約20%的核心利潤。

在土地儲備方麵,龍光地產堅持前瞻性投資策略,聚焦深耕核心都市圈,通過多種渠道持續擴充土儲。2019年,龍光地產新增土儲貨值2392億元。截至2020年04月13日,公司擁有土儲總貨值達8320億元,其中粵港澳大灣區占比逾80%,深圳及臨深區域占比達45%,土儲結構進一步優化。

土儲開發周期合理,龍光地產近期可開發土儲貨值4314億元,占總貨值比例52%,足夠支撐未來3年的權益銷售業績增長需求,成為公司業績持續增長的“壓艙石”。此外,公司已鎖定80%的2020年預測收入。

期內,龍光地產成功發行8.5億美元優先票據,及發行50.1億元境內公司債券,境內公司債券平均票麵利率5.58%。截至2020年04月13日,公司淨負債率67.4%,加權融資成本為6.1%,財務杠杆率維持在合理水平;公司持有現金及銀行結餘增加至407億元,相當於1年內到期債務的逾2倍,無債務到期的資金壓力。

2019年,標普及惠譽將公司信用評級上調至「BB」,穆迪將評級展望上調至正麵;中誠信國際及聯合信用均給予「AAA」最高評級;公司再度入選財富中國最佳董事會50強,在福布斯全球上市公司1000強和財富中國500強的排名大幅上升。

2020年,龍光地產致力於實現跨周期穩定增長,全年權益合約銷售目標1100億元,同比增長超20%。全年計劃推貨權益金額為1800 億元,其中粵港澳大灣區占比60%。

公司管理層在業績發布會上表示,未來中國房地產市場將保持平穩發展,人口和產業繼續向大都市圈集中,公司將全國布局粵港澳大灣區、長三角兩大都市圈和西南、中部兩大城市群,通過鞏固企業管理機製、ESG體係和產品戰略,為未來發展提供機製保障,打造綜合實力領先企業集團。

本文轉載自:人民網


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